Všeobecné obchodní podmínky
1. Ke každé nemovitosti je zájemce či zprostředkovatel povinen dodat tyto dokumenty
- LV – kupní smlouva, smlouva o převodu čl. práv a povinností, smlouva o dědictví, darovací smlouva, smlouva o převodu bytu do vlastnictví člena družstva, smlouva o restitučním nároku apod.
- V případě složitějšího právního stavu či nutného postupu pro převod nemovitosti bude tato informace součástí informací o nemovitosti.
- Snímek katastrální mapy
- Foto nemovitosti – minimálně 4 fota, venkovní pohled na dům, byt, pozemek apod. foto sociálního zařízení WC či koupelny, kuchyně a obývacího pokoje. Fotografie budou po revizi asistentkou upraveny do formátu vhodného pro webovou prezentaci. Dbáme na to, aby dům nebyl rozpoznatelný dle popisného čísla. Každé foto bude označeno vodoznakem Phoenix reality.
- Video z prohlídky nemovitosti. Tj. průchod z chodby celým bytem s nahlédnutím do místnosti.
- Plánek nemovitosti s uvedením „m2“ každé místnosti
- Informace o příslušenství nemovitosti – sklep, komora, parkovací stání, garáž, půda, kóje, zahrada, předzahrádka, balkón, zimní zahrada apod.
- Všechny nemovitosti budou vkládány v jednotném stylu společnosti Phoenix Europe. - Vše bude podřízeno „brandingu“ Phoenix Europe.
Bez těchto údajů nebude nemovitost uvedena do systému Phoenix Europe. V případě, že údaje nebudou doplněny, společnost Phoenix Europe si tímto vyhrazuje právo nemovitost ze systému vyřadit.
2. Zadávání nemovitostí do sekce VIP a do sekce realitních makléřů
Do systému mohou vkládat nemovitosti podle daných pravidel pouze osoby, které mají se společností Phoenix Europe uzavřenou smlouvu o spolupráci. Na každou nemovitost bude uzavřen dodatek s uvedením konkrétní nemovitosti a výše provize pro smluvní strany.
Smlouva o spolupráci a dodatky k této smlouvě se společností Phoenix Europe budou uzavírány pouze na základě osobního jednání.
3. Black list
V případě nečinnosti či v případě prokázání nevhodného či nelegálního chování osob spolupracujících se společnost Phoenix Europe vyhrazuje právo smlouvu o spolupráci ukončit a požadovat škody vzniklé tímto jednáním. Osoba, která bude pravidelně porušovat principy spolupráce se společností Phoenix Europe, bude obcházet společnosti Phoenix Europe – přes majitele nemovitosti, jiné zprostředkovatele, uvede nabídku společnosti Phoenix Europe na veřejně přístupné webové stránky či do tiskových médií, prezentací po internetu ( kde byla veřejná prezentace klientem zakázána ) apod., bude vyvíjet snahu o získání provize navíc či tuto provizi získá, bude uvedena v tzv. black listu, černé listině spolupracujících osob se společností Phoenix Europe.
4. Provize
Provize společnosti Phoenix Europe je stanovena vždy individuálně. Obecné rozmezí je stanoveno na 1-5% z ceny nemovitosti. Naším hlavním cílem je spokojenost klienta nabízejícího nemovitost, ale na druhou stranu i klienta, který nemovitost kupuje. Provize je stanovena Dodatkem ke smlouvě o spolupráci, dále je stanovena ve Smlouvě o zprostředkování s majitelem nemovitosti.